L'année 2024 a été marquée par des réformes significatives dans le domaine des diagnostics immobiliers, apportant de nouvelles exigences réglementaires qui impacteront le secteur en 2025. Ces évolutions s'adressent aussi bien aux propriétaires qu'aux agents immobiliers et professionnels du secteur.
Réformes majeures des diagnostics en 2024
- Révision des seuils énergétiques : À partir de juillet 2024, les résidences de moins de 40 m² doivent ajuster leur classification énergétique, nécessitant une certification de l’ADEME.
- Nouvelle mesure de référence : la méthode de calcul pour les diagnostics de performance énergétique (DPE) a changé, remplaçant la surface habitable par une nouvelle référence.
- Consentement obligatoire : un formulaire doit être rempli par le propriétaire pour soumettre un DPE ou un audit énergétique à l’ADEME.
- Identification fiscale : chaque DPE se voit attribuer un identifiant fiscal unique pour assurer un suivi précis.
Impact sur les petites habitations
Les logements de moins de 40 m² ont connu des modifications notables en 2024 :
- Les seuils énergétiques ont été recalibrés.
- Une attestation, accessible via le site de l'Observatoire DPE, est désormais indispensable.
Vers un avenir plus structuré
Les réformes de 2024 visent à établir un cadre plus rigoureux et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec de nouvelles normes à l’horizon 2025, il est essentiel de rester informé pour accompagner efficacement les clients dans cette période de transition.